Frequently Asked Questions

Garagedosa

Varje parkeringsplats har en egen garagedosa. Den överlämnas i samband med att garageplatsen överlåtes från den tidigare hyresgästen till den nya hyresgästen. Om man inte har sin dosa kvar och det behövs en ny får man betala en avgift på 750 kr.

Grillning
Du får grilla med elgrill på terrass, balkong och uteplats. Se www.brandskyddsforeningen.se för tips och råd vid hantering av grill. Placera grillen långt från husväggen och kontrollera vindriktningen, det är inte tillåtet att grilla så att grannarna störs av os och rök. De ska inte behöva stänga sina fönster för att slippa oset. Kol- eller gasolgrillning är tyvärr inte tillåtet eftersom det innebär både hög brandrisk och olägenhet för grannarna.

Hemförsäkring

Boende ansvarar för att teckna egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg hos försäkringsbolag och att denna är aktiv under hela perioden som boende äger lägenheten.

Bostadsrättstillägg ersätter skador på det som medlemmen är ansvarig för, invändigt i lägenheten. Har man inte denna typ av försäkring så kan ex en
vattenskada kosta en mycket dyrt, då föreningens fastighetsförsäkring enbart täcker det som föreningen ansvarar för.

Vid andrahandsuthyrning skall andrahandsboende inneha egen hemförsäkring under hela perioden för det tillfälliga boendet.

 

Inflytt, visning, mäklare, utflytt 

Entrédörren får under inga som helst omständigheterna ställas upp. Detta då obehörig kan komma in i fastigheten och förstöra/stjäla. Efterlämnar man dörren öppen, slitage, möbler eller oreda vid flytt eller mäkleri, så förbehåller säg föreningen rätten att kunna ta ut en avgift om 1000kr i skadestånd samt att skicka faktura för ev bortforsling av möbler eller repatation till den ansvariga. Läs mer under fliken mäklar information för mer info.

​

Internetanslutning och TV

Leverantör av Internet och TV är Ownit och på deras hemsida hittar du frågor och svar samt telefonnummer till kundservice - https://www.ownit.se/

Ett obligatoriskt tillägg om 190kr tillkommer till lägenhetsavgiften varje månad och i detta ingår:

• Fiberanslutning 250/250.

• Ownit TV BAS samt tillhörande HD-box. OBS! Varje lägenhet har redan fått en HD-box, om boxen saknas, är det ägarens ansvar att kontakta ownit och inskaffa en ny om det önskas.

Boende kan även direkt från Ownit uppgradera hastigheten till 1000/1000 för ett tillägg om 199kr/mån, detta debiteras direkt från Ownit.

Nycklar och passagebricka

Vid borttappad passeringsbricka skall detta omgående anmälas till styrelsen för avaktivering av behörighet till föreningens inpasseringssystem.

Vid borttappad lägenhetsnyckel skall detta meddelas styrelsen för deras kännedom, däremot åligger det den boende att själv byta lås och nycklar till sin lägenhetsdörr.

Låspunkten i Sundbyberg har tillåtelse att göra föreningens nycklar och du måste kunna uppvisa legitimation och hyresavi för att kunna göra nya nycklar.

Parkering

Det finns begränsat med parkeringsplatser i föreningen och för tillfället är det kö till dessa.
Bredablick är vår ekonomiska förvaltare och ansvarar för garageplatser kontakta dem på: info@bblick.se för att ställa dig i kö.

Hyra av garageplats: 1400kr/mån

Hyra av uteplats (vid Entré D): 850kr/mån

Porttelefon

Porttelefonen är kopplad till ditt telefonnummer. För att öppna porten, svara på samtalet och tryck på siffran 5.

För att byta eller lägga till nummer till porttelefonen, kontakta https://www.swefab.com/felanmalan/

​

Rökförbud
Föreningen har rökförbud i samtliga invändiga gemensamma utrymmen och vid entréer. Rökning får ej ske så att det stör kringboende. För allas trevnad ta med din fimp och släng i en soptunna för att hålla området rent och trivsamt. Km ihåg att det även är olagligt att fimpa och slänga snus prillor och annat skräp på marken.

Störande grannar

Efter 22.00 och före 07.00 på morgnarna spelar vi inte hög musik, borrar och spikar i väggarna. Om vi har fest pratar vi med grannarna innan eller informerar på annat sätt, t.ex. med en lapp i trappuppgången. För övrigt tillämpar vi sunt bondförnuft och tar hänsyn till våra grannar precis som vi förutsätter att de tar hänsyn till oss.

Som regel är det obetänksamhet som ligger bakom när grannen lever om. Om grannen stör dig, försök i första hand att ta kontakt med grannen och berätta om du har blivit störd. Hjälper inte det, bör du meddela styrelsen, med tydligt angivande av datum och klockslag varje gång du har blivit störd. Det är en förutsättning för att kunna vidta rättsliga åtgärder mot störande grannar.

Temperatur i lägnheter

Temperaturen i din lägenhet bör vara mellan 19 och 21 grader under uppvärmningssäsongen om du har termostaten på högsta nivån. Tycker du att det är för kallt kan du påverka temperaturen på flera sätt, till exempel genom att undvika att ställa möbler framför elementen.

Bra att tänka på gällande värmen i din lägenhet:

• Täck inte för dina element med möbler eller gardiner då detta hindrar elementet från att mäta av värmen i rummet.

• Alla lägenheter i huset har stora fönsterpartier. Runt fönster och balkongdörrar kan det dra kallare vilket är normalt.

• Kalla element betyder inte att de inte fungerar då de ska stänga av när rikttemperaturen är nådd. Om du misstänker att det är något fel ändå är det alltid bra att mäta temperaturen mitt i rummet och felanmäla till förvaltningen om temperaturen ligger under 19 grader.
   

Så fungerar elementen i lägenheten

Ett element med termostat fungerar på det sättet att termostaten känner av temperaturen i din bostad och ser till att elementen släpper ifrån sig lagom mycket värme. När termostaten känner att det är 19-21 grader i rummet, stänger den av vattenflödet genom elementen. Därför kan elementen vara kalla trots att det är minusgrader ute. Skulle temperaturen i lägenheten sjunka öppnar termostaten vattenflödet till elementen igen. Elementen värmer upp luften som kommer in genom spaltventilerna även när det inte är bännhett.

Att ett element är varmt upptill och kallt nertill betyder inte att det är trasigt. Det är det varma vattnet som avger energi i rummet. När vattnet avger energi svalnar det vilket betyder att elementet är varmt upptill där det varma vattnet går in och svalare nertill där returledningen sitter.
 

Mät temperaturen

Du kan alltid mäta temperaturen, för att vara på den säkra sidan.
Gör så här:
- Se till att du inte haft fönster eller balkongdörr öppna eller på annat sätt släppt in kall luft på några dagar. När kall luft släpps in kan det ta tid för elementen att värma upp rummet igen.

- Mät temperaturen mitt i rummet (ej nära fönster/glaspartier) på en meters höjd från golvet en eler flera gånger om dagen under ett par dagars tid.

- Om termometern visar 19 grader eller mer är temperaturen i din lägenhet rätt.

- Om termometern visar under 19 grader flera dagar i rad gör du en felanmälan hos WIAB som kommer ut och ser över detta.


Trappstädning
Städning i trapphusen sker en gång i veckan under oktober till april. Under resterande månader sker städning varannan vecka.

​

​

Årsstämma

Årsstämma eller föreningsstämma som den också kallas, är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ, som visar att föreningen präglas av demokrati och att alla medlemmar får vara med och besluta i frågor som rör föreningen.

I vår förening avhålls årsstämman vanligtvis någon gång under mars/april varje år. Formell kallelse till stämman kommer vara medlemmarna tillhanda enligt stadgar.
 

Vad görs under en årsstämma?

På en årsstämman avgörs:

• om styrelsen skall ges ansvarsfrihet för det gångna verksamhetsåret

• de motioner som inlämnats i förväg av medlemmarna behandlas

• väljs föreningens styrelse, revisorer och valberedning. Valberedningens uppgift är att till nästa årsstämma lägga fram förslag på ledamöter och suppleanter att välja till ovanstående poster.
   

Motion

Då alla ärenden som ska tas upp på stämman måste vara med i kallelsen är det viktigt att styrelsen får in motioner från medlemmarna i god tid innan kallelsen ska gå ut. Motioner skickas till styrelsens e-mail  brfthebronze@gmail.com. 
Mall till motion: