Välkomna till årsstämman 2024

Publicerad: 2024-02-19

Skrivit av: Jessica Agebro

​

Medlemmarna i BRF The Bronze kallas härmed till ordinarie föreningsstämma. 

​

Plats: Brommavik hotell (ca 300m från BRFn, ner för backen)

Tid: 2 april kl 18.00

Information har mailats ut till alla på mail-listan. 

​

Anmälan: Svara i vändande mail om du vill delta med lägenhetsnummer samt hur många personer som kommer delta. 

​

Hoppas att vi ses! 

​

Mvh Styrelsen. 

​

 

Infomöte om höjning av avgifter

Publicerad: 2023-11-22

Skrivit av: Malin Brannegård

Det kommer att hållas en informationsträff angående avgiftshöjningen för de som känner att de vill ha en genomgång med vår ekonomiska förvaltare gällande vad som föranledde beslutet.

Datum och tid för mötet är den 30 November 2023 kl 17.00 .
Mötet hålls online. Maila brfthebronze@gmail.com om ni är intresserade av att vara med så skickar vi länk till er.

Lappar med denna information har lagts i allas brevlådor och kommer även sättas upp i portarna. 

 

Mvh Styrelsen 

Info om avgifter

Publicerad: 2023-11-14

Skrivit av: Jessica Agebro

Som följd till att föreningens bundna ränta går ut i april 2024 och ränteläget gör att räntekostnaderna för föreningen tros kunna fördubblas kommer en avgiftshöjning om 40% göras från och med 2024-01-01. Skulle världsläget se annorlunda ut på sikt är föreningens intention att återigen sänka avgiften vid möjlighet. 

 

Mvh Styrelsen 

 

Städdag Höst 2023!
Publicerad: 2023-09-19
Skrivit av: Jessica Agebro

Välkomna på städdagen hösten 2023!
Den inträffar Söndagen den 15 Oktober 2023.

Vi uppmuntrar minst en person per hushåll att delta på städdagen, då det är i allas intresse att föreningens allmäna utrymmen hålls fina och rena.
Vi möts utanför B huset kl 11.00 och håller på någon timme tills allting är klart.

Anmäl gärna deltagande på städdagen till vår mail brfthebronze@gmail.com så vi vet hur mycket fika som ungefär behövs. 

Mvh Styrelsen

 

​

Extra föreningsstämma 29 maj 2023
Publicerad: 2023-04-15

Skrivit av: Jessica Agebro

Hej!

​

Medlemmarna i BRF The Bronze kallas härmed till extra föreningsstämma. 

 

Plats: takterassen i C-huset 

​

Tid: 29/5 kl 19:00 

Informationen har mailats ut till alla på mail-listan.
 

Anmälan: Svara i vändande mail om du vill delta, vilket lägenhetsnummer och antalet personer som kommer närvara. 

 

Ha det fint, med förhoppning om att vi ses!

Mvh Styrelsen

 

 

Årsredovisningen 2022
Publicerad: 2023-03-29

Skrivit av: Malin Brannegård

​

Hej,

Nu finns Årsredovisningen 2022 tillgänglig under fliken ekonomi.

Mvh Styrelsen

 

 

Cykel rensning
Publicerad: 2023-03-27

Skrivit av: Selma Vrana

​

Hej alla grannar!

Nu är det dags att göra ett omtag i cykelställen! För att hjälpa och avlasta styrelsen lite har jag fått lov att ta tag i detta, så om det finns några fler som är intresserade av att få bättre ordning på cyklarna får ni gärna hojta till så kan vi hjälpas åt.

Första steget är att göra en rensning och få bort cyklar som inte används eller är kvarlämnade. Alla cyklar har nu en lapp på sadeln som behöver tas bort från era cyklar fram till vårens städdag som kommer vara runt månadsskiftet mars/april. Alla cyklar som har lappen kvar kommer att skänkas bort.

Förutom det vill vi även göra cykelstället mer lättanvändligt för alla som använder sin cykel ofta. Därför kommer vi dela upp det i 3 delar och hoppas att alla hjälps åt med att flytta sin cykel till rätt del av cykelstället. Från och med onsdag kommer det hänga lappar på väggarna där det kommer vara markerat vilken del av cykelstället som är för de som cyklar året om, de som cyklar under sommarsäsongen och de som cyklar väldigt sällan. Just nu är det trångt och svårt att komma fram och låsa fast cykeln i cykelstället vilket ökar stöldrisken.

Vad behöver du göra?

Steg 1: Ta bort lappen från din cykelsadel innan städdagen.

Steg 2: Flytta din cykel till rätt del av cykelstället beroende på hur ofta du använder den.

Hoppas ni ser värdet i detta och att alla drar sitt strå till stacken så att vi får ett trevligare cykelrum.
 

EDIT: Nu sitter skyltarna uppe på väggarna. När ni går ner för att ta bort lappen från cykelsadeln får ni gärna passa på att flytta er cykel till rätt cykelställ. Fokus är att få det luftigare för de som cyklar året om och att trycka in så många som möjligt vid stället där cyklarna används sällan, mer som förråd. Efter städdagen kommer det bli luftigare då vi tror att rätt många cyklar saknar ägare.

Ps! Nu har även cyklarna längst in närmast elcentralen fått lapp på sadeln då lapparna inte räckte till vid helgens insatser.

​

Hälsningar Selma
 

​

​

Matavfallspåsar och sopor
Publicerad: 2023-03-16

Skrivit av: Malin Brannegård

Hej, 
Numera finner ni matavfallspåsar i garaget. Låt oss alla hjälps åt att hålla det snyggt och återvinna kartonger/plast efter hand att kartongerna töms.

Vill påminna om att slänga sopor på rätt plats, matavfall i matavfall och brännbart i brännbart. Om detta ej sköts så kan SVOA bötfälla föreningen. Återvinning lämnas på valfri återvinnsingsstation (närmaste finns ca100m bort på Enighetsvägen) eller på återvinnings centralen. 

Tack!

Mvh Styrelsen


Dags för ny styrelse

Publicerad: 2023-02-16

Skrivit av: Meryem Flöhr

Nu har du chansen att bli styrelseledamot i brf The Bronze.
Meriterade är kunskaper inom ekonomi, teknisk förvaltning och juridik, men ditt engagemang är det viktigaste. Andra kunskaper är bara ett plus. 
❗️Då minimumgränsen är tre i styrelsen och vi med stor risk kommer hamna där under, så kan vi komma att behöva att anlita en konsultfirma för uppdraget om inga nya styrelseledamöter tillkommer. Detta hade varit en mindre katastrof i dessa ekonomiska tider.❗️vi uppmanar därför alla med engagemang till att söka 
I din ansökan skriver du en kort presentation av dig själv och varför just du skulle passa som ledamot i bostadsrätts-föreningens styrelse.
Skicka din ansökan och eventuella frågor till valberedningen:
Ingela:  angela.south@hotmail.com  
Sista dag för ansökan är fredagen den 17 mars 2023.
Valberedningen kommer att gå igenom alla ansökningar och nominera styrelsekandidater till kommande stämma. 
Vid föreningens årsstämma 29/3 kommer sedan val av styrelseledamöter att genomföras. Vid stämman kommer även en ny valberedning att väljas.
Vi ser fram emot din ansökan.

Mvh Styrelsen

 

Välkomna till årsstämman 2023
Publicerad: 2023-02-15

Skrivit av: Lejla Mujakovic

Hej!

​

Medlemmarna i BRF The Bronze kallas härmed till ordinarie föreningsstämma. 

 

Plats: Brommavik hotell (ca 300 m från BRFen ner för backen). 

 

Tid: 29/3 kl 18:00 

Informationen har mailats ut till alla på mail-listan.
 

Anmälan: Svara i vändande mail om du vill delta, vilket lägenhetsnummer och antalet personer som kommer närvara.

 

OBS! Glöm inte att söka till vår styrelse, då det annars kan finnas risk för att vi behöver en konsultfirma för att hantera styrelsearbetet. Något som hade varit en smärre katastrof i dessa ekonomiska tider. 

 

Ha det fint, med förhoppning om att vi ses!

Mvh Styrelsen

Dags för OVK (Obligatorisk ventilations kontroll)
Publicerad: 2023-01-09

Skrivit av: Lejla Mujakovic

Hej!

Föreningen behöver genomgå en OKV besiktning. Denna kommer äga rum vecka 4.

23/1 Måndag- körs hus A

24/1 Tisdag- hus B

25/1 Onsdag- hus C

26/1 Torsdag- hus D

Det som är viktigt är att man antingen är hemma mellan 07:30-16:00 eller har sitt lås i serviceläge. (Info om serviceläge: https://www.hsb.se/.../ins.../instruktion-las-i-servicelage/ )

har man inte lämnat sin lägenhet tillgänglig kommer en anmärkning göras och man kan ev behöva bekosta OKVn på egen hand. För att undvika att detta sker rekommenderar vi att man är hemma medan bytet görs om möjligt.

Mvh Styrelsen

 

Byte av fastighetsskötare och teknisk förvaltare
Publicerad: 2023-01-07

Skrivit av: Lejla Mujakovic

Hej!
Från och med den 1 april 2023 kommer föreningen ha tillgång till en ny teknisk förvaltare vid namn Swefab. Det är även dessa som hade hand om markskötseln på sluttampen i höstas och fortsatt kommer ha det under detta året. Föreningen kommer även ha sin snöröjning via dem. Vid felanmälningar kommer man därför hädanefter göra detta vid https://www.svefab.com/felanmalan/ . Fram tills kontraktet börjar gälla fortsätter man att maila in feanmälningar till vår styrelsemail.
​
Mvh Styrelsen

​

Ny Lag gällande renovering av bostadsrätt
Publicerad: 2023-01-02

Skrivit av: Meryem Flöhr

God fortsättning

Den 1 Januari 2023 klubbade riksdagen igenom nya regler gällande Bostadsrättslag (1991:614). Här kan ni läsa vad som gäller kring omfattande renoveringar. De ska alltid ansökas om tillstånd till styrelsen innan det påbörjas.
Läs mer här: https://bredablickforvaltning.se/ny-lag-medfor-strangare-regler-for-tillstand-till-renoveringar-av-lagenheter/?fbclid=IwAR1AnzMGKoVrZBXbVoOp3yQCcic0YiH-gnAPNFB3WxWJE6fLaAMc32IKBu0

Mvh Styrelsen

 

Info om termostater

Publicerad: 2022-12-22

Skrivit av: Malin Brannegård

I samband med 2 års besiktningen (ca 4 år sedan) så samlades termostaterna till elementen in. Alla har inte hämtat sina igen ännu. Styrelsen har hanterat detta i ett par år nu men känner att alla haft så många på sig att hämta, och därför lämnar vi från och med nu över ansvaret till bostadsrättshavare. Info om vart termostaterna ligger finns i vårt inlägg i Facebook gruppen, alternativt kan ni maila styrelsen för info. 

Mvh Styrelsen

Åtgärder i lägenheter efter 5 års besiktningen

Publicerad: 2022-12-08

Skrivit av: Malin Brannegård

Styrelsen har fått mail från Ulrika på Vernum fastigheter och hon skriver att det kommer utföras åtgärder i lägenheter nästa vecka.

"ons-fre nästa vecka kommer proplatt och vår byggare (istället för creator) förhoppningsvis kommer även målaren"
Hon ber om ursäkt för kort varsel.

Alla berörda rekommenderas att vara hemma eller att sätta dörren i serviceläge.
Om ni inte kan vara hemma eller vill sätta dörren i serviceläge så får ni själva kontakta Ulrika och se om det finns alternativa lösningar.

Mvh Styrelsen
 

​

Höjer tilbaka värmen med 1 grad

Publicerad: 2022-11-30

Skrivit av: Malin Brannegård

Vi har kontaktat WIAB och beställt en servicetekniker som ska höja temperaturen 1 grad igen efter klagomål om sänkningen.

Mvh Styrelsen

Avtal för markskötsel
Publicerad: 2022-11-28

Skrivit av: Malin Brannegård

Styrelsen har anlitat SVEFAB för att hantera vår markskötsel löpande under kommande året (med möjlighet till förlängning). 

Mvh Styrelsen

Temperatur i lägenheter
Publicerad: 2022-11-22

Skrivit av: Malin Brannegård

Vi har följt uppmaningarna och sänkt inomhus temperaturen i lägenheter med 1 grad, för att spara på el och göra vår del i att försöka få ner elpriset för alla. Om du vill veta mer om hur elementen i lägenheterna fungerar läs under fliken FAQ.

Mvh Styrelsen

Info om avgifter
Publicerad: 2022-10-31

Skrivit av: Malin Brannegård

Som följd av ökade priser på el, inflationen osv så kommer avgiften för bostadsrätter i vår förening höjas med 10% from 1 Januari 2023. Den senaste avgiftshöjningen skedde 2019.
Mvh Styrelsen

Info for er med garagedosor
Publicerad: 2022-10-07

Skrivit av: Meryem Flöhr

Info för er med garagedosor:

Om ni slarvar bort er dosa kommer vår ekonomiska förvaltare Bredablick att debitera er 1500:- pga. ökade inköpspriser på dem.

Mvh Styrelsen

​

Åtgärder efter 5 års beriktningen imorgon
Publicerad: 2022-09-19

Skrivit av: Malin Brannegård
From Imorgon kommer företaget G&L/Vernumfast's underleverantör Castella och ska åtgärda punkter gällande balkonger och balkongdörrar. 

Det är viktigt att alla berörda är hemma eller sätter dörren i service läge.

De kommer förmodligen inte hinna alla punkter på en dag utan vi utgår från att de fortsätta arbetet under veckan. Försöker få detta bekräftat.

Mvh Styrelsen
 

 

Städdag Höst 2022!
Publicerad: 2022-09-12

Skrivit av: Malin Brannegård

Välkomna på städdagen hösten 2022!
Den inträffar Söndagen den 23 Oktober 2022.

Vi uppmuntrar minst en person per hushåll att delta på städdagen, då det är i allas intresse att föreningens allmäna utrymmen hålls fina och rena.
Vi möts utanför B huset kl 10.00 och håller på fram till lunch.

Vänligen anmäl ert deltagande på städdagen till vår mail brfthebronze@gmai.com

Mvh Styrelsen

​

​

Åtgärder efter 5års-besiktningen:
Publicerad: 2022-09-11

Skrivit av: Malin Brannegård

Den 20 September 2022 kommer G&L och åtgärdar punkter från 5års besiktningen. 
Alla som berörs måste vara hemma den dagen eller sätta dörren i service läge.
Mvh Styrelsen



Ny hemsida!
Publicerad: 2022-09-06
Skrivit av: Malin Brannegård
Brf The Bronze har idag sagt upp avtalet med vår gamla hemsida och skapat en ny (denna).
Tanken är att detta är vår huvudsakliga kommunikationskanal och stället där vi samlar viktig info till medlemmar. Vi fortsätter även lägga ut extra viktig info facebook grupp, samt ibland kan extra viktig info  också komma upp på anslagstavlan i portarna, men som sagt så är hemsidan from nu vår huvudsakliga kommunikationskanal och eftersom saker kan ändras med tiden så finns alltid den senaste infon på hemsidan. 

From nu kommer styrelsen inte att klistra upp lappar med viktig info på alla boendens dörrar. Detta pga mijlöskäl. Det är varje boendes eget ansvar att hålla sig informerade.

Precis som tidigare så ber vi medlemmar som vill komma i kontakt med styrelsen att maila oss på brfthebronze@gmail.com.

Mvh Styrelsen

 

Strömavbrott 7 September 2022

Publicerad 2022-09-01

Skrivet av Meryem Flöhr

I samband med implementationen av laddpunkterna i garaget så kommer det ske ett planerat strömavbrott den 7 september mellan 12-14. Detta påverkar fastigheten och uppkoppling till internet. Varje lägenhet kommer ha ström i sin lägenhet, dvs vitvaror och el.

Möjlighet att köra in/ut sin bil kommer inte vara aktuellt under den tiden.

Även hissar kommer vara avstängda, undvik att ta hissen 5 minuter innan då risken att fastna kan ske.

Mvh, Styrelsen

​

Info till er som har parkeringsplatser i garaget

Publicerad 2022-08-29

Skrivet av Meryem Flöhr

Hej!

Info till de som har parkeringsplatser i garaget:

Vi har haft dialog med leverantören till ChangeNode och med ChangeNode och ifrågasatt varför bilarna måste helt flyttas bort under de tider och datum som tidigare kommunicerats.

Leverantören till ChangeNode har nu gått med på att det är okej att bilarna står 1,5 meter ifrån väggen, DOCK är det på egen risk om en skada sker (material som ramlar eller liknande).

Men vi vill att de som berörs av detta ska veta att det är okej med denna lösning för implementationen.

Mvh, Styrelsen

​

Implementation av laddpunkter

Publicerad 2022-08-25

Skrivet av Meryem Flöhr

Hej!

Implementation för ladd punkter för att möjliggöra användning och laddning av elbil kommer att starta måndagen den 29 augusti och driftsättning måndagen den 12 September.
Detta är en investering för framtiden för bostadsrättsföreningen samt att detta är sista året man kan söka bidrag om 50% från Naturvårdsverket för hela kostnaden.

Vi kommer att gå ut med mer info via email till alla berörda parkeringsplatser inomhus.
Detta gäller ej MC parkeringsplatserna.

Mån och Tis. 29 och 30 augusti kommer leverantören ChangeNode dra ut kablar från elcentralen och önskar att cyklar blir flyttade. De som är längst in mot väggen närmast elrummet. Om ni är rädda om er cykel, var vänlig och flytta den tillfälligt till en ledig plats/utomhus eller till din lägenhet.
Snälla respektera detta och försvåra inte arbetet för dem, det kostar bara pengar.

31 augusti- 2 september & 5–6 september behöver parkeringsplatser 1–13 stå tomma mellan 07:00-16:00.

7–9 september behöver parkeringsplatser 14–22 stå tomma 07:00-16:00.

Ni som har parkeringsplatser i garaget kommer få en justering på nästkommande månads faktura för de dagar och dagskostnad ni inte kan stå i garaget.

Info kommer att gå ut efter detta arbete hur man som ägare av en parkeringsplats i garaget kan använda ladd punkter för att ladda sin elbil. Ni andra som inte är intresserade men har en parkeringsplats behöver inte stå för någon ytterligare kostnad. Utan det kostar endast för varje laddning som utförs.

Det är en väldigt intensiv period just nu efter sommaren, det är vi medvetna om men snart är vi i mål!

Mvh Styrelsen

Viktig info om nycklar

Publicerad 2022-08-24

Skrivet av Malin Brannegård
 

** Viktig info om nycklar **

Vid låsbytet idag 24/8/2022 kommer varje lägenhet få 3st nycklar.

Idag behöver ni endast öppna dörren när de knackar/plingar på och ta emot era 3 nya nycklar som ingår i låsbytet.

Om ni vill kopiera upp extra nycklar så får ni själva gå ner till Låspunkten Sundbybergs kontor. Ni får bekosta extra nycklar själva.

Om man vill göra detta så behöver man ha med sig följande:

1. ID

2. Bevis på att du bor här (senaste hyresavi t.ex)

3. Den gamla nyckeln

Om ni vill göra detta så behöver ni inte göra det idag utan ni kan göra det när det passar er. Imorgon eller om 3 år eller senare.

Låsen på soptunnorna och dörrar i allmäna utrymmen kommer bytas 14/9.
 

Mvh Styrelsen

VIKTIG INFO – Åtgärder 5års besiktningen

Publicerad 2022-08-12

Skrivet av Malin Brannegård

​

Gällande åtgärder 5 års besiktningen:

 

From Måndag 15/8 kommer entrepeneurer och påbörjar åtgärder relaterade till 5 års besiktningen. Det är viktigt att alla är hemma eller sätter dörren i serviceläge så att hantverkarna kan komma in. Om ni inte vet hur man sätter dörren i serviceläge så finns instruktiner på google och youtube. Det är också viktigt att ni flyttar ev möbler så att hantverkarna kan komma åt ytan som ska åtgärdas.

​

G&L har sagt att de ska estimera ungefär vilka lägenheter de hinner med under vilka dagar/tider och skicka ett schema till oss. När schemat mottages så kommer detta inlägget uppdateras.

 

*OBS*: Eftersom det är omöjligt att veta exakt hur lång tid åtgärderna tar i respektive lägenhet samt omöjligt att veta hur många lägenheter hantverkarna kommer in i så är schemat ett estimat och inget annat.

 

Mvh Styrelsen

Ny leverantör av cykel lösning

Publicerad 2022-07-26

Skrivet av Malin Brannegård

Hej!

Styrelsen har genomfört ett arbete med att byta leverantör för cykel lösningen eftersom den gamla leverantören sa upp vårt avtal.

Den nya leverantören heter Thinktrain AB och vi kommer använda appen Triply Cykelpool för att boka/hämta/lämma cyklar. Appen kan laddas ner via Google play eller appstore.

Det är gratis att låna cyklarna.

Ni registrerar er via triply.se/brfthebronze

I appen finns instruktioner och användarvilkor. Vänligen läs igenom instruktioner och användarvilkor så att ni vet vad som gäller om cykeln blir stulen etc under tiden ni använder den.

Appen fungerar bäst i skärminställningen "light mode".

Instruktioner kommer även sättas upp i garaget och på hemsidan, men eftersom det är semester nu så kommer detta tyvärr dröja några veckor.

Obs: När ni kollar vilket nummer en cykel har så kolla på själva cykeln. Vissa cyklar har kvar de gamla donkey republik skyltarna på styret men de nummrerna är fel på någon av cyklarna. Skyltarna på styret kommer tas bort så snart vi får möjlighet. Det är alltså numret som står på själva cykeln som gäller.

Instruktioner från Thinktrain:

1. Registrera dig. Registreringkod är ditt lgh nummer (t.ex A1010)

2. Sätt på Bluetooth.

3. Logga in i appen. När du loggar in ska du ser er logga blinka förbi

4. Efter loggan ska de komma en sida med dina bokningar, där det står att du f.n. inte har någon bokning.

5. Klicka på knappen ‘Boka cykel’ för att visa en lista över de cyklar ni har. Den/de du har aktiverat ska synas överst och resten lite simmade nedanför.

6. Boka en cykel

7. Hämta ut cykeln och prova att ansluta till låset via Bluetooth, samt låsa upp det.

8. Lämna tillbaka cykeln. (Tänk på att låset måste vara låst innan du återlämnar det). Du klickar lås och sen låser du manuellt genom att stänga låset.

Mvh Styrelsen

Årsmöte 2022

Publicerad 2022-03-04

Skrivet av Fatemeh Amiri
 

Hej alla medlemmar!

Den 27 mars kl 11 är det dags för nytt årsmöte. Ni hittar kallelsen till mötet samt verksamhetsberättelsen bifogad nedan. Samtliga medlemmar rekommenderas starkt att delta på stämman för att få mer kännedom om verksamheten och dess ekonomi, samt för att kunna vara med och påverka dessa delar.

För att kunna delta på årsmötet, bör man anmäla sig till brfthebronze@gmail.com senast 18:e mars. 

Nya medlemmar sökes även till styrelsen:

Vill man skapa förändring för våra bostäder, samt vara delaktig i innehållet i nästa verksamhetsberättelse så kan man skicka sin ansökan till valberedningen senast 7:e mars.

Valberedningen:  paridon@eventup.se & angela.south@hotmail.com

Hoppas att vi ses :)

/Styrelsen

5-årsbesiktning

Publicerad 2021-10-25
Skrivet av Fatemeh Amiri
 

Hej.

Tiden går och det börjar närma sig 5-årsbesiktning i Brf The Bronze. En besiktningsman kommer bokas till några dagar under januari (Vi återkommer med exakt datum). Du fyller i den bifogade dokumentet och skickar in den i ett separat mail till BRF mejlet samt tar med dig den till besiktningstillfället. Du döper dokumentet och mailen 5-årsbesiktning lgh XXXXX( t.ex 5-årsbesiktning lgh  A1101).

Vid besiktningen gör en oberoende besiktningsman en bedömning av dessa punkter för att se om de är ett besiktningsfel eller en estetisk anmärkning. GL tittar bara på de punkter som har noterats i detta dokument och skickats på förhand till GL.

Efter besiktningen får BRF THE BRONZE ett utlåtande från GL där det noterats vilket typ av fel de anmälda punkterna är samt om/hur de kommer åtgärdas. Punkter som faller inom garantin åtgärdas alltid.

 

Skicka ditt formulär till senast den 18 november och ange gärna om det är någon av besiktnings dagarna som fungerar bättre att boka in din lägenhet på. Du kommer även behöva närvara under besiktningen eller lämna låset i serviceläge. Besiktningen av din bostad beräknas ta ca 15 min.

Vad är en 5-årsbesiktning?

 

För att sammanfatta så besiktigar GL inte punkter som funnits sedan tidigare besiktningar (alltså de tittar inte på punkter som inte ansetts som fel vid tidigare besiktningar), man tittar heller inte på punkter som redan noterats vid tidigare besiktningar. Det besiktningsmannen tittar på är fel som har uppstått efter 2-årsbesiktningen utan att det handlar om vårdslöshet eller normalt slitage. De boende ansvarar för att hålla efter gångjärn på luckor och dörrar som ofta kan vara en punkt som tas upp på besiktningen. Så prova att skruva åt gångjärn och rensa avlopp innan ni anmäler punkten.

 

Entreprenören ansvarar för fel som framträder under garantitiden. Med fel avses förhållanden i entreprenaden som inte uppfyller kontraktsenliga fordringar. Entreprenören ansvarar dock inte för fel som framkommer under garantitiden ifall dessa beror på beställarens felaktiga skötsel, bristande underhåll eller förslitning. (ABT 06 kap 5 § 5).

 

Beställarens rätt att göra gällande fel regleras i ABT 06 kap 7 § 11. Beställaren kan endast göra gällande fel som:

• har förelegat vid slutbesiktning men då inte märkts, eller borde ha märkts, (så kallade dolt fel,) eller

• bara kan konstateras genom mätning, provning eller nyttjande, eller

• är skriftligen anmält inom 6 eller 18 månader efter entreprenadtidens utgång beroende på felets karaktär (ej aktuellt i denna entreprenad), eller

• har föranlett anmärkning med krav på avhjälpande vid en besiktning som sker med stöd av författning (ej aktuellt i denna entreprenad).

 

För att fastslå om fel förekommer hålls en garantibesiktning som beställaren kallar till (ABT 06 kap 7 § 3). Vid garantibesiktningen kommer besiktningsmannen att anteckna sådant som denne anser utgöra fel, anmärkningar som beställaren påtalat men som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel, samt sådant som besiktningsmannen av annat skäl finner värt att notera. Samtliga anmärkningar förmedlas till kontraktsparterna i ett besiktningsutlåtande. (ABT 06 kap 7 § 13).

 

Entreprenadfel upptagna i besiktningsutlåtandet ska avhjälpas av entreprenören utan dröjsmål och entreprenören ska underrätta beställaren när felet är avhjälpt (ABT 06 kap 5 § 17). Beställaren ska lämna entreprenören erforderligt tillträde för att avhjälpa felen (ABT 06 5 kap § 20).

OBS! Blanketten skall döpas, fyllas och skickas in enligt instruktioner ifall man vill ta del av besiktningen. 

Med Vänliga Hälsningar

Styrelsen